Опубликован ТОП-10 крупных владельцев сельхозземли в России

BEFL опубликовала новый рейтинг крупных владельцев сельскохозяйственной земли в России. В списке 2025 года – 75 компаний, их общий земельный банк – 19 млн га. Это на 0,5млн га больше, чем в прошлом году.

Аналитики отмечают рост доли земель в частной собственности при одновременном сокращении площади земель в собственности государства. Доля земель в собственности юридических лиц на начало прошлого года составила 24,5 млн га – 18,9% площади земель, находящихся в частной собственности. Доля посевной площади организаций в 2024 году составила 65% от посевной площади в стране.

Земельный банк участников рейтинга в 2025 году продолжает восходящий тренд прошлых лет. Число компаний сократилось на две, а земельный банк прирос на 0,5 млн гектаров.

Новых компаний в рейтинге текущего года четыре; совокупный земельный банк новичков составил 410 тыс. га. Покинули рейтинг семь компаний: «АФГ Националь», ГК «Агродинамика», «Краснояружская зерновая компания» (ГК «Приосколье»), ГК«Агро-Белогорье», Агрофирма «Рубеж», «А7 Агро» и «Хузангаевское». Пять из выбывших компаний вошли в состав лидеров рейтинга в результате сделок M&A.

Прошедший 2024 год стал рекордным по стоимости сделок слияния и поглощения в сельхозбизнесе. По сравнению с 2023 годом объем сделок M&A в сельском хозяйстве в денежном выражении увеличился почти в три раза: с 52 млрд руб. в 2023 году до 240 млрд руб. в 2024 году.

Среди сделок, прошедших в 2024 году, а также закрытых в первом квартале 2025 года, крупнейшими по объему земельного банка были:

• сделки «ГАП Ресурс»: покупка активов ГК «Агродинамика» и ГК «Агрофирма «Рубеж» в Саратовской области;
• сделка «Агрокомплекса им. Ткачева» по приобретению     ГК «Приосколье» с активами в Белгородской области;
• получение ГК «Русагро» полного контроля над ГК «Агро-Белогорье» с активами в Белгородской области;
• объединение компаний «Косминвест» и «АФГ Националь» в единый вертикально интегрированный Агрохолдинг «Просторы»;
• приобретение      Агрохолдингом «Просторы» ростовских активов группы «Дон-Агро»;
• переход «РЗ Агро» под прямой контроль Агрохолдинга «Степь»;
• приобретение ГК «БИО-ТОН» части активов ГК «Василина» в Самарской области.

Только эти приобретенные крупными игроками активы насчитывают в сумме порядка 900 тыс. га сельскохозяйственных земель.

По данным Росреестра, на 01.01.2024 г. площадь земель сельхозназначения в России составила 375 млн га, – 1,1 % к предыдущему году; площадь пашни составила 125,5 млн га, +2,8 млн га за предыдущие два года.

Посевная площадь в 2024 году составила 80,5 млн га – на 2,6 млн га больше, чем 10 лет назад. Сельхозорганизации в прошедшем году засеяли 52,4 млн га, КФХ и ИП – 25,9 млн га, в хозяйствах населения посевные составили 2,1 млн га.

Доля посевных площадей организаций с 2014 года незначительно снизилась (на 5,2 %). Динамика пашни и посевных площадей представлена на графике выше.

Рекорд по приращению земельного банка в этом году поставили «ГАП Ресурс» (+340 тыс. га), Агрохолдинг «Просторы» (+184 тыс. га), «Русагро» (+126 тыс. га), «Агрокомплекс» (+104 тыс. га) и Агрохолдинг «Чистополье» (+89 тыс. га).

50 тыс. га агрохолдинга «Василина» были приобретены ГК «БИО-ТОН». На 41 тыс. га выросла ГК «Прогресс Агро».

Наиболее существенные перестановки в позициях участников рейтинга отражены справа. Быстрее всех в этом году поднялись в рейтинге Агрохолдинг «Чистополье» (на 17 строк вверх), «Амурагрокомплекс» (на 12 строк вверх) и Агрохолдинг «Просторы» (на 10 строк вверх).

1. Мираторг                       1 380 тыс. га,
2. Агрокомплекс              1 230 тыс. га,
3. Продимекс                     900 тыс. га,
4. Русагро                            815 тыс. га,
5. ГАП Ресурс                     680 тыс. га,
6. ГК ЭкоНива                     832 тыс. га,
7. Био-Тон                            600 тыс. га,
8. Агрохолдинг Степь      578 тыс. га,
9. Группа АГРОИНВЕСТ  444 тыс. га,
10. Авангард-Агро              443 тыс. га.