Фермерам станет проще приобрести земельный участок на торгах
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон о внесении изменений в Земельный кодекс РФ, направленных на оптимизацию сроков проведения «земельных» торгов госимуществом. Документ был инициирован Правительством РФ.
Речь идет об аукционах по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также об аукционах на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Ранее существующие процедуры затрудняли быстрый оборот земельных ресурсов. Например, сроки размещения извещений об аукционах и оформления договоров оказались чрезмерно затянутыми, а возможность исправления технических ошибок была ограничена. Такие избыточные процедуры создавали барьеры для вовлечения земель в гражданский оборот и повышали административные затраты,
Законом предусматривается в два раза, до 14 дней, сокращение срока, в течение которого должно размещаться извещение о проведении аукциона до даты его проведения, также до 14 дней сокращается срок подписания победителем торгов проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.
Уполномоченные органы (органы исполнительной власти или местное самоуправление) смогут вносить изменения в извещения для исправления технических ошибок без пересмотра существенных условий договора.
В случае отсутствия заявок на аукцион уполномоченные органы получили право продлевать прием заявок, что минимизирует риски провала аукциона.
Если победитель аукциона не подпишет договор в установленный срок, возможность заключить договор передается участнику, предложившему предпоследнюю цену, что исключает простои и упрощает оформление сделок.
Представим ситуацию: фермер решает арендовать участок для расширения своего хозяйства. Ранее ему приходилось сталкиваться с длительными процедурами: извещение об аукционе публиковалось за несколько месяцев до его проведения, а в случае ошибок или отсутствия заявок процесс начинался заново. Теперь извещение публикуется оперативнее, а исправление технических ошибок или продление срока подачи заявок позволяют быстрее завершить процедуры. Если фермер оказался единственным участником, ему больше не придется ждать проведения полноценного аукциона – договор заключат сразу. Эти изменения заметно облегчают процесс и создают благоприятные условия для развития бизнеса на земельных участках,
В настоящее время для проведения имущественных торгов используется ГИС «Торги» (Torgi.gov.ru). Сами процедуры проводятся на восьми электронных торговых площадках (ЭТП) для госзакупок.
В России изменился алгоритм аренды земель сельхозназначения
Россельхознадзор инициировал изъятие 135 сельхозучастков площадью более 21 тыс. га