В Госудуму внесен Законопроект о новом порядке оценки стоимости изымаемых за нарушения сельхозземель.
Начальной ценой изымаемого из категории земель сельхозназначения и выставляемого на публичных торгах земельного участка предложили считать его кадастровую стоимость на дату выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия, без шансов завысить ее перед торгами.
Сейчас начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельхозназначения на публичных торгах является его рыночная или кадастровая стоимость, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении торгов. При этом способ начальной цены участка для проведения торгов указывается в решении суда о его изъятии.
Оценка рыночной стоимости земельного участка из земель сельхозназначения может проводиться по инициативе любого лица, в том числе того, у кого он изымается из-за неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства.
Поэтому законопроектом предлагается устанавливать начальную цену изымаемого из земель сельскохозяйственного назначения участка на публичных торгах в размере его кадастровой стоимости на дату выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия.
Отметим, что за период с 1990 по 2022 годы площадь сельхозземель в России сократилась на 41%, до 379,1 млн га.