Поправки в Правила землепользования и застройки 21 апреля 2025 года внесли в правительстве Севастополя. Ранее запрет на дробление сельхозземель на мелкие участки уже принимался заксобранием в 2022 году. Об этом сообщает сетевое издание ForPost.
По словам Юлии Шемонаевой, главы департамента архитектуры, проект постановления был подготовлен на основе Градостроительного кодекса и решения севастопольской комиссии по ПЗЗ от 28 марта 2025 года.
После принятия документа участки сельхозназначения, относящиеся к зонам СХ-1 и СХ-2 (в том числе это садовые участки, на которых разрешено строительство дачных домов), нельзя нарезать на кусочки площадью менее 10 тысяч кв. метров. Сделано это, как пояснил и. о. замгубернатора Максим Жукалов, для того, чтобы предотвратить нарезку земли для дальнейшей перепродажи под ИЖС,
Губернатор Михаил Развожаев отметил, что подобный закон уже принимало заксобрание. Он был принят в начале 2022 года в связи с необходимостью защитить севастопольские сельхозземли до принятия ПЗЗ. До его принятия процесс дробления и застройки участков шел во всю.
Как пояснил 21 апреля Максим Жукалов, при принятии ПЗЗ минимальные размеры участков предусмотрены не были.
Исходили из того, что такие участки не будут образовываться. Но позиция прокуратуры и судов – что минимальный размер нужно установить, чтобы исключить такие действия со стороны недобросовестных правообладателей,
На это высказывание поступил вопрос от Михаила Развожаева:
А это не ограничит маневры маленьких виноделен, которые только и ждали, чтобы можно было какие-то части неудобиц использовать для инфраструктуры?
Жукалов ответил, что такие случаи, учитывающие интересы участников приоритетного проекта «Терруар Севастополь», предусмотрены – для них установлена зона СХ-2/1 – зона объектов сельхозназначения (терруар).